Projectontwikkelaar Rialto BV heeft de opdracht namens beleggingsmaatschappij De Eenhoorn gekregen om een plan te maken voor de renovatie van winkelcentrum Kerckebosch. Ze hadden verwacht in het begin van dit jaar hiervoor een aantal scenario’s te kunnen presenteren. Voor meer informatie hierover, zie de nieuwsbrief van januari 2024.
Volgens Rialto heeft de gemeente geen tijd om overleg te voeren over mogelijke ideeën en is er daarom vertraging ontstaan in de planvorming. Rialto kan hierdoor ook niet aangeven wanneer een plan gepresenteerd kan worden.
Wat in de tussentijd wel duidelijk is geworden volgens Rialto, is dat het lastig wordt om het winkelcentrum te renoveren. Het verzorgingsgebied is klein en kleinere winkeliers (bakkers, groenteboeren, vishandels, etc.) verdwijnen steeds meer uit het straatbeeld. Alleen op echte toplocaties (bijvoorbeeld in stadscentra) hebben dit soort speciaalzaken nog een kans op overleven. Rialto denkt dat alleen de vestiging van een tweede landelijk opererende supermarkt kans van slagen heeft, hoewel ook dat geen gelopen race is. Een deel van de bestaande bedrijven zou in dat geval ook gehuisvest kunnen worden in het gerenoveerde gedeelte.
Wij hebben erop gewezen dat de consequenties voor parkeren en extra verkeersdrukte belangrijke aandachtspunt zijn en dat het wijs is om dit snel met de gemeente te bespreken, mede in het kader van de plannen voor de herinrichting van de Oranje Nassaulaan. Ook hebben wij voorgesteld om een scenario uit te werken waarbij (een deel van) de bestaande bedrijven gehuisvest wordt in het gerenoveerde gedeelte waarbij de dan nog beschikbare winkelruimte omgebouwd wordt tot woonruimte. Hoewel hierop niet afwijzend werd gereageerd, is het niet duidelijk of dit ook gaat gebeuren. We houden jullie uiteraard op de hoogte van de ontwikkelingen.
Aangezien de herontwikkeling van het winkelcentrum ook voor de wijk Kerckebosch van groot belang is, trekken we in dit dossier samen op met wijkvereniging Kerckebosch.
